臺北市內湖區文德路210巷30弄91號2F/25F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,115 萬 78.2 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物27.89 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價4,115 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,815 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 80.7
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比文德路中位 高 22%比內湖區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,115 萬
+17%
2026 年推估4,809 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）763 萬
貸款（8 成）3,052 萬
每月月付114,340 元
30 年總利息1,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。