臺北市內湖區文德路210巷30弄85號17F/25F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,873 萬 88 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物34.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 41.47 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價5,873 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,313 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 83
文德路中位 64.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 6%比文德路中位 高 37%比內湖區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,873 萬
+18%
2026 年推估6,920 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,063 萬
貸款（8 成）4,250 萬
每月月付159,237 元
30 年總利息1,482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 9F/25F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 85.2 萬/坪總 5,828 萬 2021-06-01 4F/25F 3房2廳2衛 · 68.38 坪 86.6 萬/坪總 5,518 萬 2021-03-18 22F/25F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 92.2 萬/坪總 6,105 萬 2021-02-18 19F/25F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 89.3 萬/坪總 6,000 萬 2021-02-18 25F/25F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 97.2 萬/坪總 6,188 萬 2021-01-08 14F/25F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 85.8 萬/坪總 5,500 萬 2021-01-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 82.4 萬/坪總 5,257 萬 2020-12-22 13F/25F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 84.8 萬/坪總 5,418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。