臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄20號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 45.3 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物40.44 坪
公設比5.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 興泰段三小段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 低 20%比文山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,218 萬
+13%
2026 年推估2,497 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。