臺北市信義區光復南路473巷13弄1號4F/4F
2021-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 66.6 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物5.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 5.26 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪5.25 坪
土地坐落 逸仙段三小段 783 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比光復南路中位 低 27%比信義區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+12%
2026 年推估391 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。