臺北市中山區新生北路三段1號10F/14F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 53.6 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 德惠段三小段 886 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 56.3
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 5%比新生北路三段中位 低 8%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+16%
2026 年推估672 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 72.1 萬/坪總 780 萬 2026-04-12 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 71.7 萬/坪總 820 萬 2025-12-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 52.5 萬/坪總 600 萬 2025-06-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 77.2 萬/坪總 835 萬 2025-04-05 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 76.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-10 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 77.7 萬/坪總 880 萬 2024-11-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 6.84 坪 74 萬/坪總 506 萬 2024-08-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 89.7 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。