臺北市大安區新生南路一段151巷5號1F/3F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 122.1 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物31.11 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 31.11 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 懷生段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.1 萬/坪
本筆成交 122.1
本棟中位 122.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 24%比大安區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+8%
2026 年推估4,119 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔以自用稅率核課
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。