臺北市北投區西安街二段89號5F/5F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 62.2 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物23.08 坪
公設比7.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 立農段二小段 75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 65.1
西安街二段中位 69
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 4%比西安街二段中位 低 10%比北投區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+9%
2026 年推估1,882 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。