臺北市南港區東新街170巷21之1號4F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 46.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物24.97 坪
公設比0.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 新光段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.1
東新街中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 6%比東新街中位 低 32%比南港區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+12%
2026 年推估1,560 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。