臺北市大同區庫倫街51之1號1F/12F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,280 萬 181.7 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物22.72 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,280 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 181.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.7 萬/坪
本筆成交 181.7
庫倫街中位 65.1
大同區 2025 年中位 75.4
比庫倫街中位 高 179%比大同區 2025 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,280 萬
+2%
2026 年推估6,420 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：建號2019號分管停車位地下二層28號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。