臺北市大同區西寧北路78之18號9F/9F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,875 萬 34.4 萬/坪 × 141.66 坪
權狀坪數141.66 坪
主建物141.66 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 141.66 坪
└ 主建物 141.66 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪141.66 坪
土地坐落 迪化段三小段 720 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
西寧北路中位 46.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比西寧北路中位 低 25%比大同區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,875 萬
+10%
2026 年推估5,384 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,900 萬
每月月付146,110 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。