臺北市信義區忠孝東路四段500號5F/10F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,788 萬 83.8 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物71.06 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 71.06 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 逸仙段二小段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,788 萬
扣車位後房價6,788 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 97.5
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 14%比忠孝東路四段中位 低 7%比信義區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,788 萬
+8%
2026 年推估7,320 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,358 萬
貸款（8 成）5,430 萬
每月月付203,445 元
30 年總利息1,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-06 8F/10F 1房2廳2衛 · 50.41 坪 101.7 萬/坪總 5,125 萬 2022-04-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 113.9 萬/坪總 5,250 萬 2021-09-18 2F/10F 4房2廳3衛 · 59.57 坪 97.5 萬/坪總 5,810 萬 2021-04-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 21.1 萬/坪總 1,454 萬 2020-07-12 10F/10F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 96.8 萬/坪總 4,880 萬 2015-10-26 9F/10F 0房0廳0衛 · 59.57 坪 30.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。