臺北市信義區松德路200巷10號14F/18F

2024-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 6,909 萬 100.5 萬/坪 × 68.72 坪

權狀坪數68.72 坪

主建物29.85 坪

公設比26.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 68.72 坪

└ 主建物 29.85 坪

└ 公設等 38.87 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪68.72 坪

土地坐落 信義段三小段 27-1 地號

價格拆解

成交總價6,909 萬

扣車位後房價6,909 萬

單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪

本筆成交 100.5

本棟中位 108.9

松德路中位 83.1

信義區 2024 年中位 85.6

比本棟中位低 8%比松德路中位高 21%比信義區 2024 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,909 萬

+4%

2026 年推估7,155 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,382 萬

貸款（8 成）5,527 萬

每月月付207,071 元

30 年總利息1,927 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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看臺北市信義區松德路200巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。