臺北市松山區八德路四段181巷20號3F/5F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 66.8 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物28.38 坪
公設比11.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 西松段二小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 67.9
八德路四段中位 78.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 2%比八德路四段中位 低 15%比松山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+8%
2026 年推估2,557 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。