臺北市大安區敦化南路一段195號10F/14F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,838 萬 125.1 萬/坪 × 80.48 坪
權狀坪數80.48 坪
主建物60.26 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 80.48 坪
└ 主建物 60.26 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪80.48 坪
土地坐落 仁愛段六小段 580 地號
價格拆解
成交總價8,838 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價8,288 萬
單價 125.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.1 萬/坪
本筆成交 125.1
本棟中位 125.8
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 1%比敦化南路一段中位 高 17%比大安區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,838 萬
+13%
2026 年推估9,960 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,630 萬
每月月付248,401 元
30 年總利息2,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段177巷30號 104.1 萬/坪 敦化南路一段225號 93.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 93.6 萬/坪 敦化南路一段312號 94.1 萬/坪 敦化南路一段236巷31號 99.5 萬/坪 敦化南路一段135號 195.5 萬/坪 敦化南路一段133號 197.4 萬/坪 敦化南路一段190巷13號 176.9 萬/坪 敦化南路一段177巷45號 142.2 萬/坪 敦化南路一段190巷5號 144 萬/坪 敦化南路一段205號 93.9 萬/坪 敦化南路一段270巷6號 95.3 萬/坪 敦化南路一段137號 191.1 萬/坪 敦化南路一段139號 203.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。