臺北市文山區木柵路四段159巷16弄6號
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 41 萬/坪 × 121.95 坪
權狀坪數121.95 坪
主建物79.58 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 121.95 坪
└ 主建物 79.58 坪
└ 公設等 42.37 坪
土地持分 75.33 坪
0 坪121.95 坪
土地坐落 博嘉段四小段 290 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
木柵路四段中位 51
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 20%比文山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。