臺北市大安區復興南路二段55號9F/15F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,216 萬 136.6 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物11.58 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 大安段二小段 297 地號
價格拆解
成交總價3,216 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,966 萬
單價 136.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.6 萬/坪
本筆成交 136.6
本棟中位 109.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 25%比復興南路二段中位 高 49%比大安區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,216 萬
+7%
2026 年推估3,455 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,373 萬
每月月付88,895 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：塔式車位樓層位於地下第三層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 6F/15F 1房2廳1衛 · 17.55 坪 132.4 萬/坪總 2,323 萬 2025-01-08 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 112.7 萬/坪總 990 萬 2024-12-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 150.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-02 2F/15F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 123.5 萬/坪總 2,450 萬 2024-03-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 139.3 萬/坪總 2,480 萬 2023-10-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 149.6 萬/坪總 1,692 萬 2023-09-16 10F/15F 0房0廳0衛 · 27.58 坪 108.3 萬/坪總 2,988 萬 2023-09-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 138.1 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。