臺北市中正區延平南路248巷4號5F/6F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 61.1 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物34.53 坪
公設比39.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 南海段五小段 588 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
延平南路中位 88.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比延平南路中位 低 31%比中正區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+18%
2026 年推估4,609 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。