臺北市松山區延壽街14號
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 35.8 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物18.12 坪
公設比11.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 14.13 坪
0 坪32.25 坪
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比延壽街中位 低 50%比松山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,051 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物；地上權案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。