臺北市文山區羅斯福路五段170巷25號4F/8F
2014-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,690 萬 75.3 萬/坪 × 75.62 坪
權狀坪數75.62 坪
主建物36.99 坪
公設比41.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.62 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪75.62 坪
土地坐落 萬隆段二小段 34 地號
價格拆解
成交總價5,690 萬
扣車位後房價5,690 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 77
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比羅斯福路五段中位 高 26%比文山區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,552 萬
每月月付170,536 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。