臺北市士林區通河西街二段128號6F/14F
2013-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 40.2 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物14.49 坪
公設比53.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 永平段一小段 276 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 45.5
通河西街二段中位 44
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比通河西街二段中位 低 9%比士林區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。