臺北市大安區樂業街108巷7號5F/5F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 14.9 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物20.89 坪
公設比18.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 9.2 坪
0 坪30.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 23.3
樂業街中位 68
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 36%比樂業街中位 低 78%比大安區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交448 萬
+7%
2026 年推估481 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。