臺北市松山區民權東路三段106巷15弄6號3F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 79.3 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物42.7 坪
公設比3.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 42.7 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 敦化段五小段 24-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.3
民權東路三段中位 73.5
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 8%比松山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,080 萬
+6%
2026 年推估4,335 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。