臺北市內湖區大湖山莊街76號
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,560 萬 44.6 萬/坪 × 102.26 坪
權狀坪數102.26 坪
主建物75.84 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.26 坪
└ 主建物 75.84 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 40.43 坪
0 坪102.26 坪
土地坐落 康寧段一小段 16 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.7
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 低 16%比內湖區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。