臺北市內湖區大湖山莊街76號

2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,560 萬 44.6 萬/坪 × 102.26 坪

權狀坪數102.26 坪

主建物75.84 坪

公設比21.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 102.26 坪

└ 主建物 75.84 坪

└ 公設等 26.42 坪

土地持分 40.43 坪

0 坪102.26 坪

土地坐落 康寧段一小段 16 地號

成交總價4,560 萬

扣車位後房價4,560 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 44.7

大湖山莊街中位 53.1

內湖區 2014 年中位 55.5

比本棟中位高 0%比大湖山莊街中位低 16%比內湖區 2014 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）912 萬

貸款（8 成）3,648 萬

每月月付136,669 元

30 年總利息1,272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。3.車位面積無法拆算。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。