臺北市中正區臨沂街39號3F/4F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 83.8 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物30.01 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 臨沂段二小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 97.3
臨沂街中位 96.9
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 14%比臨沂街中位 低 14%比中正區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+19%
2026 年推估3,361 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。