臺北市中正區泰安街1巷1號7F/12F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,380 萬 104 萬/坪 × 128.71 坪
權狀坪數128.71 坪
主建物54.05 坪
公設比50.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 128.71 坪
└ 主建物 54.05 坪
└ 公設等 74.66 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪128.71 坪
土地坐落 臨沂段二小段 307-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,380 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價12,580 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
泰安街中位 86
中正區 2018 年中位 76.3
比泰安街中位 高 21%比中正區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,380 萬
+36%
2026 年推估18,172 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,516 萬
貸款（8 成）10,064 萬
每月月付377,038 元
30 年總利息3,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：含增建或未登記建物。停車位四個使用現況已變更車位面積無法拆分約定移轉總價格800萬元整個別停車位不拆價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。