臺北市信義區吳興街320巷6之5號2F/5F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 43.9 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物23.65 坪
公設比11.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 吳興段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44.9
吳興街中位 60.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 低 28%比信義區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+21%
2026 年推估1,603 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。