臺北市中山區民族東路48號4F/9F
2013-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,550 萬 65.4 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物40.42 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 中山段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
民族東路中位 54.3
中山區 2013 年中位 62.4
比民族東路中位 高 20%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、內含獨立產權車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。