臺北市內湖區文湖街42號3F/14F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 62.4 萬/坪 × 116.32 坪
權狀坪數116.32 坪
主建物49.31 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.32 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 67.01 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪116.32 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 61.4
文湖街中位 59.9
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 高 2%比文湖街中位 高 4%比內湖區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。