臺北市北投區公館路228巷15弄12號2F/4F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 44.6 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物28.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 奇岩段三小段 321 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
公館路中位 41.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比公館路中位 高 7%比北投區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+12%
2026 年推估1,536 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。