臺北市文山區萬壽路75巷16弄6號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 30.3 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物30.87 坪
公設比46.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
萬壽路中位 42.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 29%比文山區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+13%
2026 年推估2,182 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。