臺北市北投區中央南路二段105號4F/6F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 35.8 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物35.4 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 奇岩段五小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比中央南路二段中位 低 18%比北投區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,558 萬
+7%
2026 年推估1,666 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。