臺北市士林區承德路四段336號1F/5F
2023-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,223 萬 37.5 萬/坪 × 139.21 坪
權狀坪數139.21 坪
主建物105.98 坪
公設比1.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 139.21 坪
└ 主建物 105.98 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪139.21 坪
土地坐落 百齡段一小段 169-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
承德路四段中位 57.8
士林區 2023 年中位 62.4
比承德路四段中位 低 35%比士林區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,223 萬
+6%
2026 年推估5,538 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,178 萬
每月月付156,540 元
30 年總利息1,457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。