臺北市松山區復興北路333號7F/12F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 85.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物29.71 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 敦化段五小段 29-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 80.1
復興北路中位 77.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 高 10%比松山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+10%
2026 年推估3,738 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。