臺北市松山區復興北路333號7F/12F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 85.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物29.71 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 敦化段五小段 29-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 80.1
復興北路中位 76.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 高 12%比松山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,645 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 39.89 坪 82 萬/坪總 3,270 萬 2024-08-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 38.26 坪 80.1 萬/坪總 3,065 萬 2024-02-05 10F/12F 0房0廳0衛 · 38.41 坪 80.2 萬/坪總 3,080 萬 2022-05-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 71.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-29 6F/12F 0房1廳1衛 · 38.26 坪 71.1 萬/坪總 2,720 萬 2019-06-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 80.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-03-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 65 萬/坪總 2,340 萬 2015-12-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 45.16 坪 79.7 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。