臺北市士林區天玉街103巷3號3F/7F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 54.2 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物36.12 坪
公設比13.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 天母段四小段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 53.5
天玉街中位 69.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比天玉街中位 低 22%比士林區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。