臺北市大同區南京西路326號
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 145,500 萬 87 萬/坪 × 1673.21 坪
權狀坪數1673.21 坪
主建物1652.32 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 1673.21 坪
└ 主建物 1652.32 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 189.27 坪
0 坪1673.21 坪
土地坐落 玉泉段一小段 189 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 64
南京西路中位 69.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 36%比南京西路中位 高 26%比大同區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145,500 萬
+27%
2026 年推估185,202 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39,702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29,100 萬
貸款（8 成）116,400 萬
每月月付4,360,812 元
30 年總利息40,589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包括增建部分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。