臺北市文山區興隆路四段29巷3弄17號3F/4F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 38 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物31.33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 萬芳段三小段 856 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
興隆路四段中位 46.8
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 19%比文山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+14%
2026 年推估1,617 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。