臺北市士林區社中街152巷32號4F/7F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 61.6 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物8.24 坪
公設比17.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 永新段四小段 219 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價720 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 43.1
社中街中位 44.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 43%比社中街中位 高 38%比士林區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。