臺北市大同區涼州街52號

2017-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,500 萬 50.5 萬/坪 × 49.48 坪

權狀坪數49.48 坪

主建物29.14 坪

公設比10.6%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 49.48 坪

└ 主建物 29.14 坪

└ 公設等 20.34 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪49.48 坪

土地坐落 延平段一小段 210 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

涼州街中位 64.3

大同區 2017 年中位 56.9

比涼州街中位低 21%比大同區 2017 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房3廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。