臺北市大安區復興南路二段78巷30弄6號9F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 118.1 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物25.83 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 瑞安段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.1 萬/坪
本筆成交 118.1
本棟中位 114
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比復興南路二段中位 高 29%比大安區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,550 萬
+12%
2026 年推估5,080 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建頂樓現況:2房2廳2衛其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。