臺北市中正區信義路二段45巷19號2F/4F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,914 萬 103.9 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物15.93 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 中正段二小段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 103.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 17%比中正區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,914 萬
+14%
2026 年推估2,191 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,531 萬
每月月付57,365 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。