臺北市大安區和平東路二段100號6F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 71.1 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.55 坪
公設比24.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 學府段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 88.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 19%比和平東路二段中位 低 19%比大安區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+19%
2026 年推估2,735 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 5F/12F 0房1廳1衛 · 11.16 坪 134.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 92.5 萬/坪總 4,020 萬 2025-06-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 97.8 萬/坪總 2,778 萬 2025-05-15 4F/12F 4房0廳2衛 · 43.45 坪 86.6 萬/坪總 3,760 萬 2025-04-12 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 127.1 萬/坪總 1,410 萬 2025-03-16 11F/12F 3房1廳1衛 · 23.03 坪 31.3 萬/坪總 720 萬 2025-03-07 6F/12F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 85 萬/坪總 3,363 萬 2024-05-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 130.7 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。