臺北市大安區建國南路二段151巷12號5F/7F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 84.9 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物19.22 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 瑞安段三小段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 85.3
建國南路二段中位 88.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,540 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。