臺北市中正區杭州南路一段139號5F/10F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 90.8 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物24.43 坪
公設比15.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 中正段二小段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 98.8
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 低 8%比杭州南路一段中位 高 0%比中正區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案屬土地法34條之1案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。