臺北市文山區萬美街一段87號4F/5F

2017-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 15.3 萬/坪 × 27.53 坪

權狀坪數27.53 坪

主建物20.36 坪

公設比14.9%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 27.53 坪

└ 主建物 20.36 坪

└ 公設等 7.17 坪

土地持分 15.57 坪

0 坪27.53 坪

土地坐落 萬芳段一小段 73 地號

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 40.6

萬美街一段中位 42.6

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位低 62%比萬美街一段中位低 64%比文山區 2017 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。