臺北市士林區劍潭路55巷11弄1號4F/5F
2017-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 20.4 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物22.93 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 百齡段五小段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
劍潭路中位 82
士林區 2017 年中位 56
比劍潭路中位 低 75%比士林區 2017 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。