臺北市文山區福興路78巷20弄9號3F/5F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 39.6 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物21.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 興泰段三小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
福興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 15%比文山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,177 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。