臺北市文山區辛亥路五段102號5F/7F
2012-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,898 萬 43.1 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物33.28 坪
公設比10.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 興安段一小段 574-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.7
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比辛亥路五段中位 低 21%比文山區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。