臺北市信義區虎林街164巷32號5F/12F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,588 萬 74.7 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物63.47 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 63.47 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 信義段一小段 420-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,588 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 83
虎林街中位 69
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 10%比虎林街中位 高 8%比信義區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,588 萬
+14%
2026 年推估6,352 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。