臺北市中山區民權東路三段21號7F/7F
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,954 萬 64.1 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物71.33 坪
公設比14.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 71.33 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 榮星段二小段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 73
民權東路三段中位 73.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比民權東路三段中位 低 12%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,954 萬
+19%
2026 年推估7,061 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,191 萬
貸款（8 成）4,763 萬
每月月付178,449 元
30 年總利息1,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案屬關係人交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。