臺北市內湖區成功路五段32號5F/16F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 60.2 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物26.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 康寧段一小段 223 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 53.7
成功路五段中位 65.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 12%比成功路五段中位 低 8%比內湖區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,690 萬
+10%
2026 年推估2,955 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。